Yabancılar Türkiye'de Ev Alabilir Mi?
Evet! Yabancılar Türkiye'de ev satın alabilir. 400.000 USD ve üzeri gayrimenkul alımında Türk vatandaşlığı hakkı kazanabilirsiniz.
Ev Alma Süreci
1. Emlak Araştırması
- Sahibinden.com, Hepsiemlak.com, Zingat.com
- Emlak ofisleri
- Yeni projeler (inşaat firmaları)
2. Gerekli Evraklar
- Pasaport
- Vergi kimlik numarası
- Tapu senedi (satıcıdan)
- İmar durumu belgesi
- Emlak vergisi borcu yoktur belgesi
3. Tapu İşlemleri
Tapu müdürlüğünde yapılır. Her iki taraf da hazır bulunmalı.
Maliyetler 2026
- Tapu harcı: %4 (alıcı-satıcı yarı yarıya)
- KDV: %1 veya %20 (yeni/ikinci el)
- Emlakçı komisyonu: %2-3
- Noter masrafları: 5.000-10.000 TL
Vatandaşlık Hakkı
400.000 USD ve üzeri gayrimenkul alımında:
- 3 yıl satış yasağı
- Tapu kaydı şartı
- 3-6 ay içinde vatandaşlık
Popüler Şehirler ve Fiyatlar
- İstanbul: 3-15 milyon TL (100m²)
- Antalya: 2-8 milyon TL
- Ankara: 2-6 milyon TL
- İzmir: 2.5-7 milyon TL
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- İmar durumunu kontrol edin
- Emlak vergisi borcu olup olmadığını öğrenin
- Binanın deprem yönetmeliğine uygun olduğundan emin olun
- Aidat borçlarını kontrol edin
- Profesyonel emlakçı ile çalışın